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• 品號：1703226



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• 咖啡豆產地:哥倫比亞

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市調統計，2017年北台灣推案量約8315億，較2016年小增2.2%，中止連三年下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣整體案量回升，主要是新北市爆量，北市、桃竹推案仍多減少，顯示建商信心未全面回溫。

根據住展統計，去年北台灣僅新北、宜蘭推案量回升，其他四區案量仍在萎縮，其中基隆從271億減至82億，大減七成，北市、桃園、新竹減幅也一成上下。

新北市去年推案約3812億，雖較2016年激增逾800億，年增近三成，不過，以往推案量大的重劃區，淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋都呈熄火狀態，土城暫緩發展區、八里台北港特定區、三重二重疏洪道等重劃區，推案量也都不如預期。

何世昌表示，淡海，新莊頭前、五股洲子洋、八里台北港去年推案少，主要都是建商大打價格戰，價格殺太凶，像八里就有建案廣告直接打"俗到靠北"， 廣告戶一坪17.5萬元，許多建商認為現在推不划算，有的暫時不推，有的乾脆賣掉土地。

宜蘭地區去年推案量194億，較2016年成長約15％；宜蘭案量成長動能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案，宜蘭市案量近90億、礁溪則約有45億，自從宜蘭建築限高陸續放寬後，大樓案已超越透天成為主流。

北市去年房市推案火力不足， 年減8.6％，不過今年若豪宅案未再延後推出，光是大安、信義區，預估案量就高達1500億到2000億之間，將上演大爆量戲碼。

桃園2017年案量約1517億、年減200億；新竹去年案量摔出千億俱樂部，滑落至920億、年減幅約8.7％。市調指出，桃、竹地區由於明顯減量，建案削價競爭壓力減少，因此去年房價表現相對亮眼。

何世昌表示，今年北台灣房市將由大台北地區擔任主角，推案焦點將落在北市豪宅身上，案量可望再進一步成長。但桃、竹地區推案量恐會停留在谷底，除非買氣大幅上揚，否則低量的狀況可能會持續。

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